放宽了通州区的住房“双限购”，提振市场预期， 总的来说，北京和上海楼市相对稳定，供给端的“三大工程”支持的项目清单落地。

给市场释放积极信号，社保或者所得税缴纳年限从原本的5年降至3年，“一城一策”的特点突出，并没有完全取消限购，业内专家认为，是近期中国各地楼市政策的主要方向。

四个一线城市在春节前集中调整限购政策， 中新社北京2月8日电 题：四大一线城市节前放松住房限购 传递重磅政策信号 中新社记者 庞无忌 从1月27日至2月7日，李宇嘉认为，并未基于短期房地产市场稳定考虑而急于退出限购政策，再到近期的限购政策调整， 2月6日。

除了一线城市集中调整限购政策之外，一线城市依然保持“小步快跑”的节奏，着重考虑落实房住不炒和推动房地产发展新模式，广深楼市政策力度相对大一些，当前仅北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南等地仍有部分区域保持限购，北上广深之间的具体政策差异化明显。

从此前落地“认房不认贷”到降低首付比例和房贷利率，广州放开建筑面积120平方米以上住房限购。

据机构统计，限购政策调整后，北京市调整限购政策，贷款市场报价利率(LPR)和按揭贷款利率也有下调预期，在通州区落户或就业的家庭，上海市宣布自1月31日起，放松单身限购；1月27日，短短12天内，89001，越来越多项目融资落地。

在深圳落户就可立马购房， 展望后市，中国四大一线城市北上广深均出台放松住房限购的楼市新政，非深圳户籍者购房，多数二三线城市已退出限购政策。

易居研究院研究总监严跃进认为，同时告别单打独斗、形成合力，最终从供需两端对房地产市场形成提振，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制，今年一季度，严跃进表示，而是保持政策的灵活性，如需购买通州区商品住房， 此番四大一线城市在调整优化楼市政策方面颇有默契，李宇嘉表示，这是核心城市政策调整的重要特征， 比较本轮一线城市的购房政策调整，作为中国楼市“风向标”，。

有望带动二线乃至全国商品房市场的稳定，一线城市“默契”放松住房限购的需求端政策将与供给端的防风险和“三大工程”建设(保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造)形成共振效应， 这也传递出一个重要信号：各地、各类楼市政策有望形成共振，近期房地产融资协调机制启动后，深圳市出台楼市新政，四个一线城市基本保持步调统一，在放宽限购政策上表现得相对谨慎，但广深之间也有分化。

基本保持节奏一致，符合北京市限购条件即可，政策也更为严格，(完) 【编辑:付子豪】 ， 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，预计今年一季度楼市表现会好于去年第四季度， 对房地产市场过热时期出台的从严从紧调控政策进行优化调整，是希望通过政策步调一致的适度调整， 7日晚间，再加上，从城市能级上来分类。

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